Μια οφειλόμενη απάντηση σε όσους προσποιούνται άγνοια – H απάντηση της Δημοτικής Αρχής του Δήμου Κοζάνης στον Χ. Κουζιάκη και στο σχόλιο του ότι μέχρι σήμερα, εκμισθώθηκαν, έναντι πινακίου φακής, περίπου 5.000 στρέμματα δημοτικών εκτάσεων για φωτοβολταϊκά πάρκα

3 Μαρτίου 2021
13:24

 

Εντύπωση κάνει πλέον, η “άγνοια” που ορισμένοι επιλέγουν να επιδείξουν στο δημόσιο λόγο, γνωρίζοντας στον απόλυτο βαθμό την υφιστάμενη κατάσταση. Διατυπώνοντας ερωτήσεις στις οποίες γνωρίζουν ήδη τις απαντήσεις, αφήνουν υπόνοιες να αιωρούνται και ερωτηματικά να πλανώνται, ενώ ήταν θεσμικά παρόντες στη διενέργεια όλων των διαδικασιών και της λήψης αποφάσεων.

Για να μην υπάρχει λοιπόν ουδεμία ασάφεια στους πολίτες, αναφέρουμε ότι την τρέχουσα δημοτική περίοδο το αντίτιμο για τη μίσθωση δημοτικών εκτάσεων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών ηλεκτροπαραγωγής είναι 25 €/στρέμμα, με 3% επί των εσόδων των φωτοβολταϊκών.

Η μίσθωση επί θητείας Λ. Ιωαννίδη ήταν ακριβώς στο ίδιο ύψος, ήτοι 25 €/στρέμμα, αλλά με 2,7% επί των εσόδων των φωτοβολταϊκών.

Επιπλέον, στο σύμφωνο μίσθωσης περιλαμβάνεται η δωρεάν κατασκευή και παραχώρηση φωτοβολταϊκών σταθμών ισχύος έως 500 KW στο Δήμο Κοζάνης για τον ενεργειακό συμψηφισμό των καταναλώσεων των κατοίκων των Κοινοτήτων, όπου θα είναι εγκατεστημένα τα φωτοβολταϊκά.

Τώρα αναφορικά με τις εισηγήσεις ορισμένων για ορισμό της τιμής εκκίνησης των δημοπρασιών στα 200 €/στρέμμα, παραθέτουμε τα στοιχεία που λαμβάνει υπόψη η οικονομική επιτροπή για τη λήψη της απόφασης:

  1. Οι ΟΤΑ εκμισθώνουν τα ακίνητά τους ή συμβάλλονται με ιδιώτες για την εκτέλεση έργων ή για την προμήθεια αγαθών με δημόσιες διαγωνιστικές διαδικασίες. Σε καμία περίπτωση η σύναψη αυτών των συμβάσεων δεν παίρνει υπόψη της αντίστοιχες συμβάσεις μεταξύ ιδιωτών. Αν για παράδειγμα συγκρίνουμε κόστη κατασκευών για οικοδομικά έργα πάντα το κόστος των ιδιωτικών έργων είναι μικρότερο από το κόστος των δημόσιων έργων και αυτό δεν αποτελεί κριτήριο για τις αποφάσεις της Οικονομικής Επιτροπής.

  2. Από τέτοιου είδους διαγωνιστικές διαδικασίες των ΟΤΑ προκύπτουν κατά καιρούς διαφορικά οικονομικά τιμήματα, μερικές φορές με σημαντική διαφορά, εξ´ αιτίας των διαφορετικών συγκυριών ανταγωνισμού, του αριθμού συμμετεχόντων, της οικονομικής συγκυρίας, μικρών χωρικών διαφοροποιήσεων κ.α. Αν για παράδειγμα συγκρίνουμε το μίσθωμα που επιτεύχθηκε στη μίσθωση του κυλικείου του ΔΑΚ, στη μίσθωση του καταστήματος του καταστήματος του κληροδοτήματος Μικρού στην Μακεδονομάχων και Καρακάση, ή συγκρίνουμε μισθώματα άλλων καταστημάτων με το μίσθωμα του καταστήματος της πρώην Εμπορικής τράπεζας, ή συγκρίνουμε ποσοστά εκπτώσεων ανάλογων έργων σε διαφορετικούς χώρους και χρόνους προκύπτουν μεγάλες ή πολύ μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ τους.

  3. Πέρα βέβαια από το όποιο επιτυγχανόμενο μίσθωμα ιδιαίτερα σημαντικό είναι το ποσό εν τέλει που καταφέρνει ο Δήμος να εισπράξει και να καταλήξει στα ταμεία του.

  4. Αξιοσημείωτο επίσης είναι η προσπάθεια που πρέπει να καταβάλλεται ώστε ακίνητα, ιδίως αυτά που έχουν μισθωτικό ενδιαφέρον, να μη παραμένουν χωρίς μίσθωση για σημαντικό χρονικό διάστημα.

  5. Τα τελευταία χρόνια μισθώσεις καλλιεργήσιμων εκτάσεων μισθώνονται με αντίτιμο 25 €/στρέμμα ή και μικρότερο, μετά από εισήγηση της υπηρεσίας, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη ανάλογες μισθώσεις μεταξύ ιδιωτών.

  6. Πρόσφατες μισθώσεις χέρσων δημοτικών εκτάσεων, ακόμη και σε περιπτώσεις που αυτά είχαν διατεθεί για άλλες χρήσεις με απόφαση ΔΣ, για ανέγερση σταβλικών εγκαταστάσεων έγιναν με μίσθωμα επίσης 25 €/στρέμμα, μετά από πρόταση της υπηρεσίας.

  1. Οι χέρσες δημοτικές εκτάσεις που μισθωθήκαν ή πρόκειται να μισθωθούν για εγκατάσταση Φ/Β δεν απέδωσαν ποτέ ούτε ένα (1) € στα ταμεία του Δήμου. Οι ιδιωτικές είναι γεωργικές καλλιεργήσιμες εκτάσεις που αποδίδουν έσοδα στους ιδιοκτήτες τους. Επομένως η εκμίσθωση για εγκατάσταση Φ/Β είναι λογικό να είναι πέραν του καλλιεργητικού εισοδήματος.

  2. Στην εισήγησή της η υπηρεσία στην Οικονομική Επιτροπή για την μίσθωση τέτοιου είδους έκτασης την άνοιξη του 2019 πρότεινε σαν ετήσιο μίσθωμα τα 25 €/στρέμμα.

  3. Σε πρόσφατη συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής για τον καθορισμό όρων για ανάλογη μίσθωση η εισήγηση της υπηρεσίας ήταν να καθοριστεί επίσης ετήσιο μίσθωμα 25 €/στρέμμα. Στην απόφαση της επιτροπής περιλήφθηκε επιπλέον και η υποχρέωση απόδοσης του 3 % των εσόδων του Φ/Β πάρκου, καθώς και η υποχρέωση κατασκευής Φ/Β πάρκου το οποίο θα εκμεταλλεύεται ο Δήμος.

  4. Οι μισθώσεις ιδιωτικών εκτάσεων αφορούν γεωργικές εκτάσεις, και είναι πιο εύκολο να γίνουν εκσκαφές και κατασκευές σ´ αυτές απ´ ότι σε πετρώδεις ορεινές εκτάσεις, τόσο από μορφολογικά χαρακτηριστικά όσο και από κλιματικά.

  5. Οι γεωργικές ιδιωτικές εκτάσεις είναι σαφώς πιο προσβάσιμες για κατασκευή έργων και διασύνδεση με τα δίκτυα ΔΕΔΗΕ/ΑΔΜΗΕ που είναι απαραίτητη.

  6. Το αντίτιμο των 200 €/στρέμμα δεν είναι κανόνας στις μισθώσεις μεταξύ ιδιωτών. Υπάρχουν συμφωνικά μίσθωσης αγροτικών εκτάσεων με αντίτιμο στα 40 €/στρέμμα.

  7. Οι συμβάσεις μεταξύ Δήμου και ιδιωτών είναι χρονοβόρες, γραφειοκρατικές και με οικονομικό κόστος που προκύπτει από την αναγκαιότητα έκδοσης εγγυητικών επιστολών που σημαίνουν επιβάρυνση με οικονομικό κόστος. Η σύμβαση που συνάπτεται συνοδεύεται από εγγυητική επιστολή που επίσης συνεπάγεται επιπλέον κόστος.

Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω, προκύπτει ότι ο προσδιορισμός ενός τιμήματος για τη μίσθωση χέρσων δημοτικών εκτάσεων για εγκατάσταση Φ/Β πάρκων είναι πολυπαραγοντικός και πρέπει να συνεκτιμά όλα τα παραπάνω χαρακτηριστικά, και βεβαίως ανοιχτή δημόσια διαδικασία που ο καθένας μπορεί να προσέλθει και να πλειοδοτήσει.

10 σχόλια

  • ενταξει παιδια η οικογενεια της keifer με τα φωτοβολταικα και τις ικε αγορασε την ομαδα ποδοσφαιρου της κοζανης
    μα ποσο ποσο προβατα μας περνανε

  • Ωραία όλα αυτά αλλά ξεχνάτε να πείτε πως αν τα νοικιάζετε με πιο ψηλό ποσό τα λεφτά θα τα παίρνατε άμεσα μετά την υπογραφή και για όσο διάστημα έχουν δεσμευμένο τον χώρο ενώ τα ανταποδοτικά όταν και εάν γίνει το φωτοβολταϊκό και για όσο κρατήσει. Πονηρουληδες.

  • Λίγη τσίπα.Οι συγκρίσεις πού κάνετε είναι για αφελείς δημοτικούς συμβούλους της πλειοψηφίας.Σας έχουν πάρει χαμπάρι πλέον και αυτοί.Τους χρησιμοποιήσατε.Να δούμε ποιοι έχουν το σθένος να διαφοροποιηθουμε.

  • Η ερώτησή μου είναι απλή και είναι η εξής:
    Εάν ήσουν ιδιώτης θα μίσθωνες με 25 ευρώ ανά έτος το στρέμμα??

  • όποιος ιδιώτης θέλει να κάνει Φ/Π σε ενοικιαζόμενα χωράφια η τιμή είναι fix στα 200 ευρώ το στρέμμα. άλλα οι προνομιούχοι με 25 ευρώ από τον δήμο και 3% από την απόδοση του Φ/Π η οποία λογιστικά θα εμφανίζεται μηδενική λόγω εξόδων… Τα υπόλοιπα είναι για το θεαθήναι…

    • Αγαπητέ Ανώνυμε, ας ενώσουμε τις φωνές μας εμείς οι πολλές άτυπες ομάδες και να ας δώσουμε δυναμικό παρόν στο δημοτικό συμβούλιο. Άλλωστε η δημοτική αρχή επιτρέπει ανάλογες πρωτοβουλίες όπως αυτή του άτυπου εκπροσώπου γονέων δημοτικών σχολείων!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Γράψτε απάντηση στο Ανώνυμος Ακύρωση απάντησης

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

*

Προσοχή!!! Για να δημοσιεύονται, από 'δω και στο εξής, τα σχόλιά σας, θα πρέπει να επιλέγετε, την παρακάτω επιλογή  "Διάβασα και αποδέχομαι τους Πολιτική απορρήτου  " που σημαίνει ότι διαβάσατε κι αποδέχεστε την πολιτική απορρήτου του kozan.gr. Αν, κάποια φορά, ξεχάσετε να το κάνετε θα λάβετε μια ειδοποίηση ότι δεν το πατήσατε (αρα δεν αποδεχτήκατε την πολιτική απορρήτου). Σε αυτή την περίπτωση, για να μη χαθεί το σχόλιο σας, πατήστε να γυρίσετε πίσω  και ξαναπατήστε "δημοσίευση", τσεκάροντας, προηγουμένως, την προαναφερόμενη επιλογή. Η συμπλήρωση των πεδίων όνομα, Ηλ. διεύθυνση και ιστότοπος, της παραπάνω φόρμας, δεν είναι υποχρεωτική.

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.