Μια συνολική εικόνα για το πού βρίσκεται σήμερα η ΔΕΠΕΠΟΚ Α.Ε., τι προηγήθηκε τα προηγούμενα χρόνια και κυρίως τι σχεδιάζεται από εδώ και πέρα, έδωσαν σε συνέντευξή τους στο kozan.gr, το πρωί της Τετάρτης 26 Αυγούστου, ο Πρόεδρος της εταιρείας Απόστολος Καραχάλιος και ο Αντιπρόεδρος Κωνσταντίνος Κουρού. Η συζήτηση ξεκίνησε από ένα ερώτημα που κατά καιρούς τίθεται στην τοπική κοινωνία, τι ακριβώς είναι σήμερα η ΔΕΠΕΠΟΚ και για ποιο λόγο εξακολουθεί να υπάρχει; Ο Απόστολος Καραχάλιος υπενθύμισε ότι η Δημοτική Επιχείρηση Ενεργού Πολεοδομίας Κοζάνης ιδρύθηκε το 1989, από τον τότε Δήμαρχο Κοζάνης αείμνηστο Ιωάννη Παγούνη, με έναν συγκεκριμένο αναπτυξιακό και οικιστικό σχεδιασμό, ο οποίος, όπως ανέφερε κι είναι γνωστό, δεν προχώρησε τελικά όπως είχε αρχικά προβλεφθεί. Μιλώντας για την κατάσταση που παρέλαβε, χρησιμοποίησε μάλιστα ιδιαίτερα σκληρή γλώσσα, κάνοντας λόγο για μια εταιρεία που για πολλά χρόνια κουβαλούσε προβλήματα και χαρακτηρίζοντάς την, για εκείνη την περίοδο, «αμαρτωλή».
Σήμερα, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο Πρόεδρος, η ΔΕΠΕΠΟΚ διαθέτει σημαντική ακίνητη περιουσία στη ΖΕΠ. Συγκεκριμένα, έκανε λόγο για 86 άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, περίπου 500 τ.μ. το καθένα, καθώς και για 10 οικοδομικά τετράγωνα, έκτασης περίπου 30-35 στρεμμάτων έκαστο. Όπως σημείωσε, στις συγκεκριμένες εκτάσεις υπάρχουν βασικές υποδομές, όπως ύδρευση, ηλεκτροδότηση, τηλεθέρμανση και αποχέτευση, ενώ αναφέρθηκε και στο οδικό δίκτυο της περιοχής. Αυτό ακριβώς το ιδιοκτησιακό αποτύπωμα της ΔΕΠΕΠΟΚ συνδέεται, σύμφωνα με τον ίδιο, άμεσα και με το μεγάλο ΣΔΙΤ, ύψους περίπου 110 εκατ. ευρώ, που σχεδιάζεται στην περιοχή. Ο Απόστολος Καραχάλιος ήταν κατηγορηματικός ως προς τη σημασία της εταιρείας για τη συγκεκριμένη επένδυση, υποστηρίζοντας ότι χωρίς τη ΔΕΠΕΠΟΚ δεν θα μπορούσε να προχωρήσει το ΣΔΙΤ με τον τρόπο που έχει σχεδιαστεί, καθώς η εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια των χώρων όπου προβλέπονται οι παρεμβάσεις. Στη συνέντευξη αναφέρθηκε ότι στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, το συγκρότημα των δομών επαγγελματικής εκπαίδευσης, με ΕΠΑΛ, Εσπερινό ΕΠΑΛ, Εργαστηριακό Κέντρο και Δημόσιο ΙΕΚ, καθώς επίσης κολυμβητική δεξαμενή και ακόμη μία δομή που στην απομαγνητοφώνηση αναφέρεται ως «Κέντρο Διάδοσης Τεχνολογίας». Για την πορεία του ΣΔΙΤ, ο Πρόεδρος υποστήριξε ότι θα προχωρήσει, σημειώνοντας πως έχουν ήδη προηγηθεί διαδικασίες εκδήλωσης ενδιαφέροντος και υπάρχει συνεννόηση του Δήμου Κοζάνης με τις αρμόδιες υπηρεσίες στην Αθήνα.
Κ. Κουρού: Από δάνειο 350.000 ευρώ σε οφειλή 1,5 εκατ.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσίασαν τα οικονομικά στοιχεία που παρέθεσε ο Αντιπρόεδρος της ΔΕΠΕΠΟΚ, Κωνσταντίνος Κουρού. Όπως ανέφερε, ένα από τα σημαντικότερα βάρη της εταιρείας προερχόταν από δανειακή σύμβαση του 2010 με τη Συνεταιριστική Τράπεζα Κοζάνης, αρχικού ύψους 350.000 ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία που, όπως είπε, έχουν στη διάθεσή τους, το 2014 καταβλήθηκαν 15.000 ευρώ, ενώ στη συνέχεια δεν πραγματοποιήθηκαν άλλες πληρωμές, με αποτέλεσμα η συνολική απαίτηση να φτάσει περίπου στο 1,5 εκατ. ευρώ. Μετά από διαπραγματεύσεις, όπως ανέφερε, επήλθε συμφωνία για την καταβολή 700.000 ευρώ, με προθεσμία έως τις 30 Ιουλίου, προκειμένου να διευθετηθεί η συγκεκριμένη οφειλή. Ένα δεύτερο σημαντικό πρόβλημα ήταν ο ΕΝΦΙΑ που είχε επιβληθεί σε τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα της εταιρείας και είχε διαμορφωθεί περίπου στις 210.000 ευρώ. Ο Κωνσταντίνος Κουρού ανέφερε ότι, έπειτα από επαφές του Δημάρχου Κοζάνης με τα αρμόδια υπουργεία, υπήρξε νέα νομοθετική ρύθμιση, βάσει της οποίας οι συγκεκριμένες εκτάσεις απαλλάσσονται πλέον από τον ΕΝΦΙΑ. Η ρύθμιση, ωστόσο, δεν είχε αναδρομική ισχύ και συνεπώς παρέμεινε η ήδη δημιουργημένη οφειλή. Οι δύο εκπρόσωποι της εταιρείας παρουσίασαν ως καθοριστική εξέλιξη το γεγονός ότι τα προβλήματα αυτά διευθετήθηκαν, ώστε η ΔΕΠΕΠΟΚ να μπορεί πλέον να προχωρήσει απρόσκοπτα στις διαδικασίες που συνδέονται με το ΣΔΙΤ. Ο Αντιπρόεδρος διευκρίνισε πάντως ότι υπάρχει ακόμη οφειλή προς τον Δήμο Κοζάνης, περίπου 2,5 εκατ. ευρώ, που συνδέεται με δάνειο στην Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων για το οποίο είχε εγγυηθεί ο Δήμος. Όπως τόνισε, όμως, η συγκεκριμένη υποχρέωση δεν αποτελεί εμπόδιο για την εξέλιξη του ΣΔΙΤ και θα αντιμετωπιστεί σε δεύτερο χρόνο.
Σχέδιο επαναλειτουργίας του πάρκινγκ στη ΖΕΠ
Στα περιουσιακά στοιχεία της ΔΕΠΕΠΟΚ περιλαμβάνεται και το ανοιχτό στεγασμένο πάρκινγκ περίπου 100 θέσεων στη ΖΕΠ, το οποίο σήμερα βρίσκεται σε κακή κατάσταση. Ο Πρόεδρος ανέφερε ότι σχεδιάζονται παρεμβάσεις καθαρισμού και αποκατάστασης, μεταξύ των οποίων κοπή χόρτων, εργασίες συντήρησης και τοποθέτηση θυρών, ώστε να αποτραπούν νέοι βανδαλισμοί. Στόχος, σύμφωνα με όσα είπε, είναι ο χώρος να μπορέσει να λειτουργήσει και πάλι ως πάρκινγκ, εξυπηρετώντας μεταξύ άλλων και τις ανάγκες που υπάρχουν γύρω από το κτήριο της Περιφέρειας. Δίπλα στο πάρκινγκ, σύμφωνα πάντα με τον Απόστολο Καραχάλιο, υπάρχει επίσης οικόπεδο με έτοιμη άδεια για σούπερ μάρκετ, καφέ και άλλες χρήσεις, το οποίο θεωρεί ότι θα μπορούσε να παρουσιάσει επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω και της γειτνίασης με το Πανεπιστήμιο. Η εταιρεία διαθέτει ακόμη φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kW, το οποίο αποφέρει κάποια έσοδα, αλλά, όπως ειπώθηκε, ο εξοπλισμός του έχει πλέον παλαιώσει. Ο Πρόεδρος ανέφερε ότι, σε συνεννόηση με τον Δήμαρχο, εξετάζεται η λήψη προσφορών για αντικατάσταση των πάνελ και αναβάθμιση του συστήματος. Παράλληλα, ένας από τους επόμενους στόχους είναι να ανατεθεί σε ορκωτό εκτιμητή η επανεκτίμηση των οικοπέδων της ΔΕΠΕΠΟΚ, ώστε οι τιμές τους να γίνουν πιο προσιτές και ελκυστικές για ιδιώτες που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ακίνητο στη ΖΕΠ. Ενδιαφέρον είχε και η αναφορά στις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων του οικισμού της ΖΕΠ. Ο Απόστολος Καραχάλιος είπε ότι έχει πραγματοποιήσει τρεις συναντήσεις με οικιστές, από τις οποίες προέκυψαν συγκεκριμένες ελλείψεις: mini market, εκκλησία, παιδική χαρά και περίπτερο. Για την εκκλησία, μάλιστα, ανέφερε ότι υπάρχει γυναίκα που επιθυμεί να χρηματοδοτήσει την κατασκευή της, εφόσον παραχωρηθεί από τη ΔΕΠΕΠΟΚ το απαιτούμενο οικόπεδο, ενώ για την παιδική χαρά υπάρχει διαθέσιμος χώρος στον οποίο θα μπορούσε να παρέμβει ο Δήμος.
«Βρήκα καμένη γη»
Απαντώντας σε ερώτηση για το παρελθόν της εταιρείας και τον μεγάλο αριθμό εργαζομένων που διέθετε κάποτε, ο Απόστολος Καραχάλιος χρησιμοποίησε τη φράση «βρήκα καμένη γη», περιγράφοντας την εικόνα που, όπως είπε, αντίκρισε όταν ανέλαβε. Σύμφωνα με όσα ανέφερε στη συνέντευξη, υπήρχαν παλαιότερα επτά εργαζόμενοι και 12 έως 15 συμβασιούχοι, μεταξύ των οποίων και δύο δημοσιογράφοι, ενώ αναφέρθηκε σε παλαιές οφειλές για ενοίκια, ηλεκτρικό ρεύμα και εργαζομένους. Σήμερα, όπως ειπώθηκε, ουσιαστικά ένας υπάλληλος της Τεχνικής Υπηρεσίας συνδράμει τη λειτουργία της ΔΕΠΕΠΟΚ και ασκεί παράλληλα καθήκοντα γραμματέα, με τον Πρόεδρο να υποστηρίζει ότι οι σημερινές διαδικασίες είναι κυρίως διοικητικές και δεν απαιτούν πολυάριθμο προσωπικό.
Στο ερώτημα με το οποίο ουσιαστικά έκλεισε η συνέντευξη, εάν δηλαδή «καλώς υπάρχει σήμερα η ΔΕΠΕΠΟΚ;», ο Απόστολος Καραχάλιος απάντησε ξεκάθαρα θετικά. Υποστήριξε ότι, εάν είχε εφαρμοστεί ο αρχικός σχεδιασμός της εταιρείας, η ευρύτερη περιοχή της ΖΕΠ θα είχε σήμερα εντελώς διαφορετική εικόνα. Επισήμανε τις υπάρχουσες υποδομές –ρεύμα, τηλεθέρμανση και τα υπόλοιπα δίκτυα– και επανέλαβε ότι, κατά την άποψή του, χωρίς τη ΔΕΠΕΠΟΚ θα κινδύνευε να χαθεί η επένδυση του ΣΔΙΤ των περίπου 120 εκατ. ευρώ. Ο Κωνσταντίνος Κουρού εμφανίστηκε πιο επιφυλακτικός. Συμφώνησε ότι, εάν ο αρχικός σκοπός της εταιρείας είχε υλοποιηθεί, η απάντηση θα ήταν αυτονόητα θετική. Υπενθύμισε, όμως, ότι για πολλά χρόνια ο σκοπός αυτός δεν προχώρησε και αντί γι’ αυτό συσσωρεύθηκαν σημαντικά οικονομικά βάρη, τα οποία υπολόγισε συνολικά σε τουλάχιστον 4-5 εκατ. ευρώ. Με τα σημερινά δεδομένα, πάντως, είπε ότι μπορεί να απαντήσει πως «καλώς υπάρχει», αφήνοντας την οριστική κρίση για το εάν «καλώς συνεχίστηκε» να εξαρτηθεί από το κατά πόσο θα υλοποιηθούν, εντός των προβλεπόμενων χρονοδιαγραμμάτων, όσα σχεδιάζονται.
