kozan.gr: Προσφεύγει στο Ελεγκτικό Συνέδριο ο Δήμος Κοζάνης, για απόφαση του Επιτρόπου (ΕΛΓΚ. ΣΥΝ. της Π.Ε. Κοζάνης), που κοινοποιήθηκε στο δήμο στις 7-12-2023 κι η οποία ουσιαστικά ακυρώνει ως προς το τίμημα αγοράς, απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κοζάνης, για την απευθείας αγοράς του ακινήτου, κειμένου επί της οδού Παύλου Χαρίση, μπροστά από το Λαογραφικό Μουσείο Κοζάνης – Η Νομική Υπηρεσία του Δήμου Κοζάνης γνωμοδότησε αρνητικά ως προς την άσκηση προσφυγής

Προσφεύγει στο Ελεγκτικό Συνέδριο ο Δήμος Κοζάνης, για απόφαση του Επιτρόπου (ΕΛΓΚ. ΣΥΝ. της Π.Ε. Κοζάνης), που κοινοποιήθηκε στο δήμο στις 7-12-2023 κι η οποία ουσιαστικά ακυρώνει ως προς το τίμημα αγοράς, απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κοζάνης, για την απευθείας αγοράς του ακινήτου, κειμένου επί της οδού Παύλου Χαρίση, μπροστά από το Λαογραφικό Μουσείο Κοζάνη. Ωστόσο ο αρμόδιος υπάλληλος της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου Κοζάνης εκφράζει τις ενστάσεις του διαφωνώντας με την κατάθεση προσφυγής από πλευράς Δήμου Κοζάνης σημειώνοντας τα ακόλουθα:

“Tέτοιου είδους συμβόλαια, όπως το επίδικο, που αφορά την απευθείας αγορά ακινήτου, ιδιοκτησίας Μπαντή από το δήμο Κοζάνης, θα πρέπει ως προς το τίμημα της αξίας του ακινήτου, να λαμβάνεται υπόψη όπως ορίζεται άλλωστε και από τη νομοθεσία, πρωτίστως η Ελληνική έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή, που στη συγκεκριμένη περίπτωση εκτίμησε την αξία του ακινήτου στο ποσό των 309.408,00 ευρώ και δευτερευόντως από την εκτίμηση της Εκτιμητικής Επιτροπής του δήμου, που στη συγκεκριμένη περίπτωση εκτίμησε την αξία του ακινήτου στο ποσό των 319.000,00, για τη διασφάλιση της διαφάνειας, των οικονομικών συμφερόντων του δήμου μέσω της καλύτερης προσφοράς και γενικά την εφαρμογή της νομοθεσίας του Ν. 3463/2006 ΚΩΔ. ΔΗΜΩΝ & ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, σε συνδυασμό με τις διατάξεις των νόμων Ν.4700/2020, Ν. 5016/2023 και του Ν. 3871/2020.

Η απόφαση 211/2023 του Δημοτικού Συμβουλίου Κοζάνης, για αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου λήφθηκε για 330.000,00 ευρώ, ποσό που υπερβαίνει και τις δύο προαναφερθείσες εκτιμήσεις των αρμοδίων οργάνων που καθόρισαν χαμηλότερα την αξία του επιδίκου ακινήτου. Σε γενικές γραμμές οι επισημάνσεις του Επιτρόπου του Ελεγκτικού Συνεδρίου στο νομό Κοζάνης, όπως αυτές αναλύονται στην υπ’ αριθ. 43/2023 Πράξη του, ταυτίζονται με τις απόψεις του υπογράφοντος το παρόν, αφού στη βασική σκέψη του Επιτρόπου επισημαίνεται ότι μη νομίμως αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο την αγορά του ακινήτου με τίμημα μεγαλύτερο από το προσδιορισθέν με την έκθεση εκτίμησης της πιστοποιημένης εκτιμήτριας, όσο και της Επιτροπής Εκτίμησης του δήμου. Επίσης θα πρέπει να επισημανθεί ότι δεν υποβλήθηκε από την αρμόδια υπηρεσία του δήμου, σχέδιο σύμβασης με αντικείμενο την αγορά του ακινήτου εκ μέρους του δήμου, για προσυμβατικό έλεγχο στην αρμόδια υπηρεσία του Επίτροπου και πριν την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου αγοραπωλησίας, αφού το ποσό της σύμβασης υπερβαίνει τις 300.000,00 ευρώ. Ακόμη θα πρέπει να σας αναφέρω ότι στην απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κοζάνης για την αγορά του επιδίκου ακινήτου με τίμημα μεγαλύτερο και παραπάνω από τις δύο εκτιμήσεις των δύο αρμοδίων οργάνων, δεν υπάρχει κάποια αιτιολογία, ούτε αναφέρεται κάποιος ιδιαίτερος λόγος, που θα πρέπει ο δήμος να αγοράσει το συγκεκριμένο ακίνητο με τίμημα μεγαλύτερο της πραγματικής του αξίας, ούτε προκύπτει από κάποιο γεγονός, για το πως κατέληξαν οι δημοτικοί σύμβουλοι και με ποια κριτήρια, ώστε να καταβληθεί στους πωλητές του ακινήτου, μεγαλύτερο τίμημα από αυτό που ανέφεραν στην εκτίμησή τους, τόσο η εκ του νόμου ορισμένη πιστοποιημένη εκτιμήτρια, όσο και τα μέλη της Εκτιμητικής Επιτροπής του δήμου . Επειδή, για την άσκηση οποιουδήποτε ένδικου μέσου, σύμφωνα με τη νομοθεσία, απαιτείται απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του δήμου, αφού προηγηθεί γνωμοδότηση της νομικής υπηρεσίας για το εάν συντρέχουν νομικοί λόγοι για την άσκηση αυτής. Κατά την άποψη του υπογράφοντος δεν συντρέχουν λόγοι για την άσκηση προσφυγής στο αρμόδιο τμήμα του Ελεγκτικού Συνεδρίου κατά της υπ’ αριθ. 43/2023 Πράξης του Επιτρόπου Π.Ε. Κοζάνης, αφού σύμφωνα με τα προαναφερθέντα, υπάρχουν πλημμέλειες, παραλείψεις και κακή εκτίμηση των στοιχείων της τοπικής κτηματαγοράς από την πλευρά των οργάνων του δήμου. Άλλωστε οι αρχές της οικονομικότητας και αποδοτικότητας, ως εκδηλώσεις της χρηστής δημοσιονομικής διαχείρισης, που πρέπει να διέπουν τη διαχείριση των οικονομικών των δήμων , επιβάλλουν την εκπλήρωση των σκοπών τους, με τη χρήση των αναγκαίων μόνο πόρων και με τήρηση της βέλτιστης δυνατής σχέσης, μεταξύ των χρησιμοποιούμενων μέσων και των επιτυγχανόμενων αποτελεσμάτων.

………Για όλους τους παραπάνω λόγους, η Υπηρεσία μας γνωμοδοτεί αρνητικά, ως προς την άσκηση προσφυγής ενώπιον του Ελεγκτικού Συνεδρίου και κατά της Πράξης με αριθμό 43/2023 του Επιτρόπου του Ελεγκτικού Συνεδρίου της Π.Ε. Κοζάνης”.

Τελικά ο Δήμος Κοζάνης, μέσω της Οικονομικής Επιτροπής, αποφάσισε την προσφυγή κι ανέθεσε την υπόθεση σε δικηγόρο εξωτερικό συνεργάτη.