Με τη δημοσίευση του ΦΕΚ 3058/02.06.2026 ξεκινά επίσημα η νέα δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», ένα από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα των τελευταίων ετών, συνολικού προϋπολογισμού άνω των 480 εκατ. ευρώ. Στόχος του προγράμματος είναι η αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, η επαναφορά κλειστών ακινήτων στην αγορά και η βελτίωση των συνθηκών στέγασης χιλιάδων νοικοκυριών. Πάρα όλα αυτά η Δυτική Μακεδονία έχει τον μικρότερο προϋπολογισμό σε όλη την Ελληνική Επικράτεια ύψους 3.000.000 ευρώ.

Κλειστές και Ανοικτές Κατοικίες: Η βασική καινοτομία του προγράμματος

Το «Ανακαινίζω 2026» διαχωρίζει για πρώτη φορά τις κατοικίες σε δύο κατηγορίες, δίνοντας τη δυνατότητα ένταξης τόσο σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία όσο και σε κατοικίες που παραμένουν κλειστές και ανεκμετάλλευτες.

Κλειστές κατοικίες

Ως κλειστές κατοικίες θεωρούνται τα ακίνητα που παρέμειναν κενά κατά τα έτη 2024 και 2025, εμφανίζονται ως κενά στο έντυπο Ε2 και παρουσιάζουν μηδενική ή σχεδόν μηδενική κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης, οι κατοικίες αυτές θα πρέπει είτε να ιδιοκατοικηθούν είτε να διατεθούν αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία.

Ανοικτές κατοικίες

Ως ανοικτές κατοικίες θεωρούνται οι κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη και χρειάζονται ανακαίνιση ή ήπια ενεργειακή αναβάθμιση λόγω παλαιότητας. Μετά την ολοκλήρωση του έργου θα πρέπει να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.

Ο διαχωρισμός αυτός επιτρέπει στο πρόγραμμα να καλύψει τόσο τις ανάγκες των οικογενειών που κατοικούν σε παλαιά σπίτια όσο και την αξιοποίηση χιλιάδων κλειστών ακινήτων που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίας, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό τουλάχιστον 50% σε επιλέξιμη κατοικία και πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια του προγράμματος.

Έως 95% επιδότηση

Το βασικό ποσοστό επιδότησης ορίζεται σε 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι και 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ. Με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις για ορεινές περιοχές, πολύτεκνους, τρίτεκνους, μονογονεϊκές οικογένειες και ΑμεΑ, η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 95%. Δηλαδή εάν κάποιος είναι τρίτεκνος και ανήκει στην εισοδηματική κατηγορία Ι λόγω εισοδήματος, το ποσοστό επιδότησης του θα είναι 85%. Εάν είναι και κάτοικος ορεινής περιοχής θα πάρει επιπλέον 5%, οπότε θα φτάσει στο 90%. Τέλος αν έχει κάποιο μέλος της οικογένειας ποσοστό αναπηρίας (μόνο σε περιπτώσεις ιδιοκατοίκησης) θα πάρει επιπλέον 5%.

Μέγιστη επιδότηση 36.000 ευρώ

Το ανώτατο ποσό ενίσχυσης φτάνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων κατοικίας, δηλαδή έως 36.000 ευρώ για κατοικία 120 τ.μ. Επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για αμοιβές μηχανικών, ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και λοιπές απαιτούμενες διαδικασίες. Σπίτια μεγαλύτερα των 120 τ.μ. θα απορρίπτονται. Κατ’ εξαίρεση των παραπάνω δύναται για τρίτεκνους και πολύτεκνους να είναι επιλέξιμες κατοικίες με επιφάνεια κύριων χώρων ως και 150 τετραγωνικών μέτρων και υπό την προϋπόθεση ότι τα επιπλέον 30 τετραγωνικά μέτρα δεν θα λαμβάνονται υπόψιν στον υπολογισμό του μέγιστου ποσοστού ενίσχυσης

Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες

Οι κατοικίες πρέπει να έχουν οικοδομική άδεια έως 31/12/1990, επιφάνεια έως 120 τ.μ., ενεργειακή κατηγορία έως Γ και να μην χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση.

Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση

Για την ένταξη στο πρόγραμμα απαιτείται βελτίωση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού. Τις επόμενες ημέρες θα ανοίξει το σύστημα το οποίο θα εγκρίνει ή θα απορρίπτει (Βεβαίωση επιλεξιμότητας) την δυνατότητα συμμετοχής του ακινήτου στο πρόγραμμα. Το αποτέλεσμα έγκειται στα δεδομένα που θα αντλήσει το σύστημα κατ’αρχήν από την ΑΑΔΕ ( Θα πρέπει να είναι δηλωμένα τα στοιχεία του ακινήτου στα φορολογικά έντυπα Ε1,Ε2,Ε9) και όσον αφορά τις κλειστές κατοικίες, θα αντλεί δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ για να διασταυρωθεί εάν τα ακίνητα τα οποία θα συμμετέχουν ως κλειστές κατοικίες είχαν πραγματοποιήσει διακοπή στην προμήθεια ηλεκτρικού ρεύματος ή να υπήρχε κατανάλωση μέχρι 50Kw ετησίως για τα έτη 2024 και 2025. Επίσης μέχρι την ημερομηνία υποβολής της αίτησης δεν θα πρέπει να έχει ξεπεραστεί το όριο των 50Kw.

VRESTON.gr: Από την αίτηση μέχρι την ολοκλήρωση του έργου

Η ανακαίνιση ενός ακινήτου δεν είναι μόνο θέμα επιδότησης. Απαιτεί σωστό σχεδιασμό, αξιόπιστα συνεργεία, ποιοτικά υλικά και σωστή διαχείριση του έργου ώστε το τελικό αποτέλεσμα να ανταποκρίνεται στις πραγματικές ανάγκες του ιδιοκτήτη.

Η VRESTON.gr, με έδρα την Κοζάνη και δραστηριότητα σε ολόκληρη τη Δυτική Μακεδονία, αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, προσφέροντας:

✓ Δωρεάν αρχική εκτίμηση έργου
✓ Προϋπολογισμό εργασιών και υλικών
✓ Συντονισμό συνεργείων
✓ Προμήθεια κουφωμάτων, μονώσεων και λοιπών υλικών
✓ Ανακαινίσεις μπάνιου και κουζίνας
✓ Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες
✓ Ενεργειακές παρεμβάσεις και αναβαθμίσεις

Εάν διαθέτετε παλαιά κατοικία ή κλειστό ακίνητο και θέλετε να εξετάσετε τις δυνατότητες ένταξης στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», η ομάδα της VRESTON.gr μπορεί να σας καθοδηγήσει στον σχεδιασμό του έργου και στην επιλογή των κατάλληλων παρεμβάσεων για τη μέγιστη αξιοποίηση της επιδότησης.

VRESTON.gr – Βρίσκουμε τη λύση για το σπίτι σας.

1. K. ΚΑΡΑΜΑΝΛΗ 30 ΚΟΖΑΝΗ

Τηλέφωνα επικοινωνίας

2461039726 – 694359698 – 6947209235

E-mail : [email protected]