Σε Καστοριά & Κοζάνη οι φθηνότερες επιλογές για αγορά σπιτιού

21 Αυγούστου 2024
00:54

Συνεχίζεται το ράλι τόσο στις τιμές πώλησης, όσο και στις τιμές ενοικίασης των κατοικιών στην ελληνική αγορά ακινήτων. H τελευταία έρευνα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Spitogatos έδειξε ότι κατά τη διάρκεια του β’ τριμήνου του 2024 η μέση τιμή πώλησης ακινήτων στη χώρα ανέβηκε κατά 9,6% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023, συμπαρασύροντας τις τιμές ενοικίασης, που πανελλαδικά αυξήθηκαν κατά 8,9% σε σχέση με την ίδια περίοδο την προηγούμενη χρονιά. Αυτό έχει αποτέλεσμα σήμερα οι τιμές των σπιτιών, ειδικότερα σε Αττική και Θεσσαλονίκη, να βρίσκονται στα ύψη, επιτείνοντας το πρόβλημα της στέγασης για τα νοικοκυριά. Βέβαια, σε ορισμένες περιοχές της χώρας οι τιμές των κατοικιών είναι ακόμα προσιτές.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της Delfi Partners, οι πιο χαμηλές τιμές πώλησης εντοπίζονται στην Καστοριά, αγγίζοντας τα 566 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας μάλιστα μείωση στις τιμές κατά 3,3% σε σχέση με πέρυσι. Έτσι, για να αποκτήσει κανείς 100 τ.μ. στην Καστοριά χρειάζεται 56.500 ευρώ κατά μέσο όρο, ενώ στην Αθήνα με τα ίδια χρήματα αγοράζει κάτι παραπάνω από ένα υπνοδωμάτιο, καθώς την ίδια περίοδο η μέση τιμή άγγιξε τα 2.120 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας ετήσια άνοδο κατά 12,4%. Αντίστοιχα χαμηλές τιμές παρατηρούνται σε πολλές ακόμη πόλεις της περιφέρειας, όπως η Κοζάνη, η οποία είναι η δεύτερη φθηνότερη επιλογή για αγορά σπιτιού, με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 650 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν η Καρδίτσα και η Φλώρινα με 663 ευρώ/τ.μ., το Κιλκίς με 687 ευρώ/τ.μ., τα Γρεβενά με 688 ευρώ/τ.μ. και η Δράμα με 714 ευρώ/τ.μ.

Τη δεκάδα κλείνει η Ημαθία, με τις τιμές να διαμορφώνονται στα 795 ευρώ/τ.μ. Συγκεκριμένα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στον νομό Ημαθίας ήταν υψηλότερη στον δήμο Βέροιας, με 913 ευρώ/τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στον δήμο Αντιγονίδες, με μέσο όρο 462 ευρώ/τ.μ. Στην 9η θέση με τα πιο φθηνά σπίτια βρίσκεται ο νομός Πέλλας, όπου ο μέσος όρος των τιμών αγγίζει τα 802 ευρώ/ τ.μ., με την Έδεσσα να είναι από τις πιο ακριβές πόλεις της περιοχής, καθώς οι τιμές φτάνουν τα 902 ευρώ/τ.μ. Τέλος, στις Σέρρες ο μέσος όρος των σπιτιών είναι στα 844 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση σε σχέση με πέρυσι της τάξεως του 10,3%.

Μια τελείως διαφορετική πραγματικότητα σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα επικρατεί και σε ό,τι αφορά τα ενοίκια των σπιτιών στην επαρχία. Η πιο φθηνή πόλη για να ενοικιάσει κανείς σπίτι είναι με διαφορά το Κιλκίς, με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 3,7 ευρώ/τ.μ. Πρόκειται για τη μοναδική πόλη που κατέγραψε μείωση της τάξεως του 19,6%. Ο δεύτερος πιο φθηνός νομός είναι η Πέλλα, με τον μέσο όρο να διαμορφώνεται στα 4,4 ευρώ/τ.μ.. Συγκεκριμένα, η χαμηλότερη τιμή ήταν στον δήμο Γιαννιτσών, με μέσο όρο € 4,20 τον μήνα ανά τ.μ. Ακολουθεί ο νομός Φωκίδας με ενοίκια στα 4,6 ευρώ/τ.μ. Αναλυτικά, η υψηλότερη τιμή εντοπίζεται στον Παρνασσό, με 12,69 ευρώ τον μήνα/τ.μ. Η χαμηλότερη τιμή, αντίστοιχα, ήταν στον δήμο Ιτέας με μέσο όρο € 1,02 το μήνα/τ.μ. Ακολουθούν η Ημαθία με μέσο όρο 4,8 ευρώ/τ.μ., η Δράμα και τα Γρεβενά με περίπου 5 ευρώ/τ.μ. Στην Ηλεία η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 5,15 ευρώ/τ.μ., στη Βοιωτία στα 5,33 ευρώ/τ.μ, στη Φθιώτιδα στα  5,41 ευρώ/τ.μ. και τέλος στη Λακωνία τα ενοίκια αγγίζουν μόλις τα 5,6 ευρώ/τ.μ.

Οι τιμές πώλησης, όσο και αγοράς στην επαρχία αποτυπώνουν και την οικονομική ανισότητα μεταξύ διάφορων περιοχών της χώρας. Κάτι που εξηγείται από το γεγονός ότι όλο το επενδυτικό ενδιαφέρον έχει συγκεντρωθεί στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται συνεχώς. Συγκεκριμένα, στην Αττική η αύξηση από το 2017 μέχρι και το φετινό πρώτο τρίμηνο αγγίζει το 85%, με αποτέλεσμα οι αξίες να είναι πλέον κατά 2,4% υψηλότερες από το προηγούμενο απόγειό τους, το 2008. Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη η αύξηση διαμορφώνεται σε 72%, με τις τιμές να υπολείπονται πλέον κατά μόλις 4,1% του επιπέδου στο οποίο είχαν βρεθεί το 2008.

powergame.gr

5 σχόλια

  • Κι ακόμη δεν είδαμε τίποτα. Η κατρακύλα ξεκίνησε, απλά κάνουμε ότι δεν βλέπουμε και ελπίζουμε σε ένα θαύμα. Θαύματα όμως γίνονται μόνο στα παραμύθια. Νομός Κοζάνης τέλος.

  • Μαλλαν ειναι ανεκδοτο η πρωταπριλιατικο.Που τα ειδαν αυτα.Εδω ψαχνεις με το μακαρονι να βρεις σπιτι και δεν μπορεις να βρεις με τιμες στα υψη και μαλιστα εικοσαετιας και πανω.Ειναι ενα καλο αστειο για να γελαει η Κοζανη.

  • ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: H ΕΠΑΡΧΊΑ φθινει οικονομικά και κοινωνικά, υπερσυγκεντρωτισμός σε μεγάλα αστικά κέντρα και περιοχές τουριστικου ενδιαφέροντος. Αλλωστε και οι συντοπίτες μας επενδύουν οικιστικά σε θεσσαλονίκη, Χαλκιδική και τα τελευταια χρόνια και στην Αθήνα.

  • Η μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 650 ευρώ/τ.μ.
    με μια πρόχειρη αναζήτηση
    -υπο κατασκευή 2000 ευρώ/τμ -κοντά στο 4ο λυκειο
    -20 ετών 1200 ευρώ /τμ -Αργυροκάστρου
    -18 ετών 1370 ευρώ/τμ -Αγία Παρασκευή
    Που τις βρήκαν αυτές τις μέσες τιμές??
    εκτός αν εννοούν σπίτι 50-60 χρονών σχεδόν ερείπιο για υποχρεωτική ανακαίνιση

Αφήστε μία απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

*

Προσοχή!!! Για να δημοσιεύονται, από 'δω και στο εξής, τα σχόλιά σας, θα πρέπει να επιλέγετε, την παρακάτω επιλογή  "Διάβασα και αποδέχομαι τους Πολιτική απορρήτου  " που σημαίνει ότι διαβάσατε κι αποδέχεστε την πολιτική απορρήτου του kozan.gr. Αν, κάποια φορά, ξεχάσετε να το κάνετε θα λάβετε μια ειδοποίηση ότι δεν το πατήσατε (αρα δεν αποδεχτήκατε την πολιτική απορρήτου). Σε αυτή την περίπτωση, για να μη χαθεί το σχόλιο σας, πατήστε να γυρίσετε πίσω  και ξαναπατήστε "δημοσίευση", τσεκάροντας, προηγουμένως, την προαναφερόμενη επιλογή. Η συμπλήρωση των πεδίων όνομα, Ηλ. διεύθυνση και ιστότοπος, της παραπάνω φόρμας, δεν είναι υποχρεωτική.

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

Μείνετε συντονισμένοι